Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

HOSPITALITY INVEST AS

Org.nr 985096546 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2002 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2024 19,3 mill. kr

Driftsresultat −11,5 mill. kr

Egenkapital 1,2 mrd. kr

Stiftet 2002

Ansatte 10

Aksjekapital 24,3 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

623,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

497,4 mill. kr 497,4 mill. kr – 1,8 mrd. kr 1,8 mrd. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

HOSPITALITY INVEST AS

org.nr 985096546

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

1,2 mrd. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

623,1 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 19 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 348,2 mill. kr – 2,4 mrd. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

1,2 mrd. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi1,2 mrd. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

623,1 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav497.4 mill. kr

Midtestimat623.1 mill. kr

Høy1.8 mrd. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

1,2 mrd. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital1.2 mrd. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−11.5 mill. kr

Avkastningskrav19.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)1.2 mrd. kr

Normalisert EBIT−11.5 mill. kr

Totale eiendeler2.1 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler7.0%

Avkastningskrav19.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−11.5 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−9.0 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)19.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel18.0×

Årsresultat−177.3 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

2,3 mrd. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel2.5×

Egenkapital1.2 mrd. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel12.0×

Driftsresultat−11.5 mill. kr

Netto gjeld2.6 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

24,1 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel1.8×

Omsetning19.3 mill. kr

Netto gjeld2.6 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

7,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning19.3 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe765

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0,45 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

7,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

765 selskaper · Undervisning, 10–100 mill. i omsetning · persentil 99,9 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

4,6 mrd. kr

Frittstående verdi

623,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

4,0 mrd. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

NORLANDIA HEALTH & CARE GROUP AS ↗ 97,0 % 3,3 mrd. kr

HI CAPITAL AS ↗ 100,0 % 491,5 mill. kr

NORLANDIA HOTEL GROUP AS ↗ 100,0 % 276,7 mill. kr

VOSSEVANGEN UTVIKLING AS ↗ 18,8 % 1,0 mill. kr

NORLANDIA HOLDING AS ↗ 0,0 % 1 000 kr

HOTEL STORMEN AS ↗ 33,3 % −863 000 kr

MILIARIUM HOLDING AS ↗ 24,2 % −17,4 mill. kr

PIONEER PROPERTY GROUP ASA ↗ 29,4 % −102,9 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

KLEVENSTERN AS ↗ 38,9 % 242,4 mill. kr

MECCA INVEST AS ↗ 38,9 % 242,4 mill. kr

ABROS INVEST AB ↗ 15,5 % 96,3 mill. kr

KRONHJORTEN AS ↗ 1,2 % 7,2 mill. kr

J J K INVEST NORGE AS ↗ 0,8 % 5,2 mill. kr

PIONEER PROPERTY GROUP ASA ↗ 0,7 % 4,5 mill. kr

NORLANDIA HOLDING AS ↗ 0,5 % 3,4 mill. kr

ATHOS AS ↗ 0,4 % 2,6 mill. kr

Adolfsen Consult A/S ↗ 0,4 % 2,4 mill. kr

KRICO INVEST AS ↗ 0,2 % 1,5 mill. kr

KASCO INVEST AS ↗ 0,2 % 1,5 mill. kr

KENCO INVEST AS ↗ 0,2 % 1,5 mill. kr

BERRYKATE AS ↗ 0,2 % 1,5 mill. kr

MAGGIEBERRY AS ↗ 0,2 % 1,5 mill. kr

HOSPITALITY INVEST AS ↗ 0,2 % 1,3 mill. kr

KOLBJØRN JOHAN MARTIN ADOLFSEN ↗ 0,1 % 791 000 kr

JOHNNY ARILD JOBSEN ↗ 0,1 % 791 000 kr

SUNDAL INVEST AS ↗ 0,1 % 777 000 kr

JOHNNY SIGMUND JØRGENSEN ↗ 0,1 % 628 000 kr

SVEIN MORTEN ERTSAAS ↗ 0,1 % 616 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til HOSPITALITY INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:04:04Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund