Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

REBUS MEDINVEST AS

Org.nr 913783840 Aksjeselskap (AS) Trondheim Stiftet 2014 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 66,9 mill. kr

Driftsresultat 49,4 mill. kr

Egenkapital 557,5 mill. kr

Stiftet 2014

Aksjekapital 10,9 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

476,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

313,1 mill. kr 313,1 mill. kr – 476,5 mill. kr 476,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

REBUS MEDINVEST AS

org.nr 913783840

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

557,5 mill. kr

Avkastning

380,0 mill. kr

Syntetisert estimat

476,5 mill. kr

Konfidens: Middels 9 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 7 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 266,1 mill. kr – 548,0 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

557,5 mill. kr

Avkastningsverdi

380,0 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi557,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

476,5 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav313.1 mill. kr

Midtestimat476.5 mill. kr

Høy476.5 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

557,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital557.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

380,0 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT49.4 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

466,6 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)557.5 mill. kr

Normalisert EBIT49.4 mill. kr

Totale eiendeler1.2 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

296,4 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT49.4 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT38.5 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

390,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat26.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

459,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital557.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

198,4 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat49.4 mill. kr

Netto gjeld624.6 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning66.9 mill. kr

Netto gjeld624.6 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

120,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning66.9 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe1318

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,95 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

120,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

1318 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 92,6 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

480,4 mill. kr

Frittstående verdi

476,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

3,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

NOV NÆRING AS ↗ 100,0 % 2,3 mill. kr

TIENDEHOLMEN EIENDOM AS ↗ 100,0 % 2,2 mill. kr

GRØDEMTORGET AS ↗ 100,0 % 1,7 mill. kr

HANA EIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,7 mill. kr

ULLVAREN EIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,6 mill. kr

KJELSÅS BUTIKKEIENDOM AS ↗ 100,0 % 294 000 kr

MOUM PARKERING AS ↗ 50,0 % −125 000 kr

EVJENVEIEN 120 AS ↗ 100,0 % −519 000 kr

BYÅSEN BUTIKKSENTER AS ↗ 100,0 % −5,4 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

REBUS HANDELSEIENDOM AS ↗ 82,8 % 394,5 mill. kr

JUBAR EIENDOM AS ↗ 7,8 % 37,1 mill. kr

MARIKOLLEN HOLDING AS ↗ 1,3 % 6,1 mill. kr

BAI AS ↗ 0,5 % 2,2 mill. kr

MELLINGSÆTER HOLDING AS ↗ 0,4 % 2,0 mill. kr

HILDE PRIVATE HOLDING AS ↗ 0,4 % 1,9 mill. kr

INFINITUS AS ↗ 0,3 % 1,6 mill. kr

RANDI REITAN ↗ 0,3 % 1,5 mill. kr

TERJE MEHREN ↗ 0,3 % 1,4 mill. kr

MARIT ODDVEIG REITAN BERG ↗ 0,3 % 1,3 mill. kr

KJEM AS ↗ 0,3 % 1,3 mill. kr

HAAGAAS INVEST AS ↗ 0,3 % 1,3 mill. kr

KVITHUSET HOLDING AS ↗ 0,3 % 1,2 mill. kr

JØSSUND EIENDOM AS ↗ 0,2 % 1,1 mill. kr

BJØRNAR SÆLEN ↗ 0,2 % 968 000 kr

INGER KARIN REITAN HEGGLUND ↗ 0,2 % 956 000 kr

PRESIDENT HOLDING AS ↗ 0,2 % 798 000 kr

GAH CONSULTING AS ↗ 0,2 % 746 000 kr

CDQ AS ↗ 0,2 % 741 000 kr

AVANT MANAGEMENT AS ↗ 0,2 % 720 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til REBUS MEDINVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T01:16:56Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund