Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

CM KAPITAL AS

Org.nr 996235912 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2010 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2024 297 000 kr

Driftsresultat −982 kr

Egenkapital 99,0 mill. kr

Stiftet 2010

Aksjekapital 2,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

79,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

49,7 mill. kr 49,7 mill. kr – 92,5 mill. kr 92,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

CM KAPITAL AS

org.nr 996235912

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

99,0 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

79,0 mill. kr

Konfidens: Lav 6 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

99,0 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi99,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

79,0 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav49.7 mill. kr

Midtestimat79.0 mill. kr

Høy92.5 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

99,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital99.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−982 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)99.0 mill. kr

Normalisert EBIT−982 kr

Totale eiendeler134.6 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−982 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−766 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

88,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat5.9 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

81,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital99.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−982 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

1,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning297 000 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

1,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning297 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3,47 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

1,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 93,0 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

59,0 mill. kr

Frittstående verdi

79,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−19,9 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

COLOSSEUM HELSE OG HANDEL AS ↗ 5,0 % 932 000 kr

ØVRE SLOTTSGATE 11 EIENDOMSINVEST AS ↗ 15,0 % 692 000 kr

KABELGATA 8 EIENDOMSINVEST AS ↗ 5,0 % 186 000 kr

EIENDOMSSPAR AS ↗ 0,1 % 12 000 kr

FENJA AUERBACH AS ↗ 1,5 % 65 kr

VICTORIA EIENDOM AS ↗ 0,0 % −57 000 kr

PREMIUM MARITIME FUND 2022 AS ↗ 0,4 % −85 000 kr

ORO VERKSTEDHALLEN AS ↗ 2,5 % −112 000 kr

NJORD BAY AS ↗ 2,0 % −470 000 kr

RÅDHUSGATA 9 AS ↗ 5,1 % −532 000 kr

KGJ PARTNERSHIP V AS ↗ 1,5 % −550 000 kr

KGJ PARTNERSHIP IX AS ↗ 0,9 % −688 000 kr

K2 EIENDOM AS ↗ 1,0 % −694 000 kr

ORO TRONDHEIMSVEIEN AS ↗ 24,0 % −821 000 kr

KGJ PARTNERSHIP VIII AS ↗ 2,6 % −1,7 mill. kr

KGJ PARTNERSHIP VI AS ↗ 1,6 % −2,4 mill. kr

BOGSTADVEIEN 11 EIENDOMSINVEST AS ↗ 5,7 % −2,4 mill. kr

KGJ PARTNERSHIP VII AS ↗ 1,3 % −2,8 mill. kr

HEGDEHAUGSVEIEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 10,0 % −3,5 mill. kr

OSLO SENTRUM HOLDING AS ↗ 3,0 % −5,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

CHRISTIAN MÜLLER ↗ 100,0 % 79,0 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til CM KAPITAL AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:15:38Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund