Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

LOGISTIKK EIENDOM AS

Org.nr 989855441 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2006 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 250 000 kr

Driftsresultat −430 000 kr

Egenkapital 29,8 mill. kr

Stiftet 2006

Aksjekapital 21,1 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

30,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

26,7 mill. kr 26,7 mill. kr – 35,3 mill. kr 35,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

LOGISTIKK EIENDOM AS

org.nr 989855441

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

29,8 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

30,1 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 18,7 mill. kr – 45,9 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

29,8 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi29,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

30,1 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav26.7 mill. kr

Midtestimat30.1 mill. kr

Høy35.3 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

29,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital29.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−430 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)29.8 mill. kr

Normalisert EBIT−430 000 kr

Totale eiendeler185.2 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−430 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−335 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

39,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat2.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

24,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital29.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−430 000 kr

Netto gjeld151.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning250 000 kr

Netto gjeld151.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

816 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning250 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe11298

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,06 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

816 000 kr

Sammenligningsgruppe

11298 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 95,9 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

180,9 mill. kr

Frittstående verdi

30,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

150,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ØST HANDELSEIENDOMMER AS ↗ 100,0 % 147,2 mill. kr

ROSENBORGGÅRDEN AS ↗ 19,9 % 3,3 mill. kr

BERNHARD L. HOLDING AS ↗ 75,0 % 326 000 kr

VÆKERØVEIEN 117 AS ↗ 100,0 % −16 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

OSLOFJORDEN INVESTING COMPANY AS ↗ 77,7 % 23,4 mill. kr

GREVESKOGEN EIENDOM AS ↗ 5,0 % 1,5 mill. kr

NORTH BRIDGE AS ↗ 3,2 % 958 000 kr

JOLIS INVEST AS ↗ 2,5 % 744 000 kr

ASBJØRG KRISTINE LANGBERG ↗ 1,6 % 497 000 kr

TORE JØRGEN SALOMONSEN ↗ 1,1 % 344 000 kr

BJØRN GRINDE HOLDING AS ↗ 1,1 % 321 000 kr

ANDERS SALOMONSEN ↗ 0,9 % 283 000 kr

JHH HOLDING AS ↗ 0,7 % 215 000 kr

JØRGEN SALOMONSEN ↗ 0,7 % 197 000 kr

ALF WIRSTAD ↗ 0,6 % 175 000 kr

LIV JEANETTE THEODORSEN ↗ 0,5 % 162 000 kr

ALF LONE ↗ 0,4 % 121 000 kr

ÅSE MARIAN LONE ↗ 0,4 % 121 000 kr

LOUISE CAROLINA MILLBERG-SALOMONSEN ↗ 0,3 % 101 000 kr

LINUS ALEXANDER MILLBERG SALOMONSEN ↗ 0,3 % 101 000 kr

FANNY LINNEA MILLBERG-SALOMONSEN ↗ 0,3 % 101 000 kr

BVK INVEST AS ↗ 0,3 % 94 000 kr

MARTIN BULL SALOMONSEN ↗ 0,3 % 86 000 kr

ISKAA AS ↗ 0,2 % 70 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til LOGISTIKK EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T21:51:58Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund