Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

STIMA AS

Org.nr 989259245 Aksjeselskap (AS) Rælingen Stiftet 2005 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2024 13,0 mill. kr

Driftsresultat 5,5 mill. kr

Egenkapital 32,0 mill. kr

Stiftet 2005

Aksjekapital 100 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

30,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

30,6 mill. kr 30,6 mill. kr – 37,5 mill. kr 37,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

STIMA AS

org.nr 989259245

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

32,0 mill. kr

Avkastning

42,6 mill. kr

Syntetisert estimat

30,6 mill. kr

Konfidens: Middels 9 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 7 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

32,0 mill. kr

Avkastningsverdi

42,6 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi32,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

30,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav30.6 mill. kr

Midtestimat30.6 mill. kr

Høy37.5 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

32,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital32.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

42,6 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT5.5 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

38,1 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)32.0 mill. kr

Normalisert EBIT5.5 mill. kr

Totale eiendeler94.9 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

33,2 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT5.5 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT4.3 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−63.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

26,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital32.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

31,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat5.5 mill. kr

Netto gjeld57.5 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

34,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning13.0 mill. kr

Netto gjeld57.5 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

23,6 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning13.0 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4,83 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

23,6 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 61,2 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

211,3 mill. kr

Frittstående verdi

30,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

180,6 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

JS2 UTVIKLING AS ↗ 100,0 % 59,8 mill. kr

AEKO STIMA AS ↗ 50,0 % 58,7 mill. kr

STIMACO 1 AS ↗ 100,0 % 30,4 mill. kr

MODERNE BOLIG AS ↗ 50,0 % 10,3 mill. kr

HØYBRÅTENVEIEN 64 AS ↗ 52,0 % 8,3 mill. kr

GRØNLIVEIEN PANORAMA AS ↗ 50,0 % 3,4 mill. kr

LASTI EIENDOM AS ↗ 50,0 % 2,6 mill. kr

SMESTAD UTVIKLING AS ↗ 50,0 % 2,4 mill. kr

ALLEVEGEN 1 EIENDOM AS ↗ 50,0 % 2,2 mill. kr

NORGESDØRA AS ↗ 100,0 % 1,8 mill. kr

ROMERIKE INVEST AS ↗ 50,0 % 669 000 kr

AAMODTALLEEN AS ↗ 50,0 % 554 000 kr

ESS EVENT ↗ 33,3 % 399 000 kr

BAD & RØR AS ↗ 50,0 % 240 000 kr

STIMA STUDIO AS ↗ 100,0 % 80 000 kr

AKV UTVIKLING AS ↗ 30,0 % 61 000 kr

FREMTID UTVIKLING AS ↗ 25,0 % −8 000 kr

STIMA DRIFT AS ↗ 100,0 % −22 000 kr

ÅMOTPARKEN AS ↗ 50,0 % −40 000 kr

PS INVEST AS ↗ 50,0 % −1,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

STIAN MAGELSSEN ↗ 100,0 % 30,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til STIMA AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:05:42Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund