Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

RASMUSSEN EIENDOM AS

Org.nr 979495455 Aksjeselskap (AS) Bergen Stiftet 1997 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 65,8 mill. kr

Driftsresultat 21,6 mill. kr

Egenkapital 884,5 mill. kr

Stiftet 1997

Ansatte 9

Aksjekapital 1,5 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

637,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

114,9 mill. kr 114,9 mill. kr – 760,7 mill. kr 760,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

RASMUSSEN EIENDOM AS

org.nr 979495455

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

884,5 mill. kr

Avkastning

165,9 mill. kr

Syntetisert estimat

637,7 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 5 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 97,7 mill. kr – 874,8 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

884,5 mill. kr

Avkastningsverdi

165,9 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi884,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

637,7 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav114.9 mill. kr

Midtestimat637.7 mill. kr

Høy760.7 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

884,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital884.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

165,9 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT21.6 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

−64,2 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)884.5 mill. kr

Normalisert EBIT21.6 mill. kr

Totale eiendeler2.9 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

129,4 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT21.6 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT16.8 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

56,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat3.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

729,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital884.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat21.6 mill. kr

Netto gjeld1.8 mrd. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning65.8 mill. kr

Netto gjeld1.8 mrd. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

118,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning65.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe1318

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,16 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

118,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

1318 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 96,2 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

682,3 mill. kr

Frittstående verdi

637,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

44,6 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MINDE ALLÉ 35 AS ↗ 100,0 % 32,0 mill. kr

KANALVEIEN 7 AS ↗ 100,0 % 11,4 mill. kr

HEIANE 4 AS ↗ 100,0 % 8,7 mill. kr

FJØSANGERVEIEN 68 AS ↗ 100,0 % 6,7 mill. kr

RASMUSSEN SAMLINGENE AS ↗ 100,0 % 4,0 mill. kr

FJØSANGERVEIEN 70 A AS ↗ 100,0 % 3,1 mill. kr

KRISTIAN BIRKELANDSVEI 5 AS ↗ 100,0 % 2,1 mill. kr

RASMUSSEN EIENDOM ÅSANE AS ↗ 100,0 % 1,9 mill. kr

KANALVEIEN 11 AS ↗ 100,0 % 1,7 mill. kr

TOLLBODALLMENNINGEN 2 AS ↗ 100,0 % 80 000 kr

LOFOTEN UTVIKLING AS ↗ 0,0 % −1 000 kr

MØLLEVEGEN 8 AS ↗ 100,0 % −370 000 kr

KANALVEIEN UTBYGGING AS ↗ 50,0 % −856 000 kr

DRIFT OG EIENDOMSFORVALTNING AS ↗ 100,0 % −858 000 kr

KOKSTADDALEN 33 B AS ↗ 100,0 % −959 000 kr

GALLERI LOFOTEN AS ↗ 100,0 % −1,2 mill. kr

BORGESKOGTOPPEN 13-15 AS ↗ 100,0 % −1,5 mill. kr

SPANNAVEGEN 152 AS ↗ 100,0 % −4,7 mill. kr

KVITSØYGATA 1 AS ↗ 100,0 % −4,9 mill. kr

KANALVEIEN 52C AS ↗ 100,0 % −5,7 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

STRØMBERG GRUPPEN AS ↗ 100,0 % 637,7 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til RASMUSSEN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T00:12:40Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund