Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

OLDERNESET UTLEIEBYGG AS

Org.nr 976030842 Aksjeselskap (AS) Hemnes Stiftet 1995 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 655 000 kr

Driftsresultat 153 000 kr

Egenkapital 1,4 mill. kr

Stiftet 1995

Aksjekapital 1,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

1,4 mill. kr

LavMidtestimatHøy

1,2 mill. kr 1,2 mill. kr – 1,8 mill. kr 1,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

OLDERNESET UTLEIEBYGG AS

org.nr 976030842

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

1,4 mill. kr

Avkastning

1,2 mill. kr

Syntetisert estimat

1,4 mill. kr

Konfidens: Middels 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

1,4 mill. kr

Avkastningsverdi

1,2 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi1,4 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

1,4 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav1.2 mill. kr

Midtestimat1.4 mill. kr

Høy1.8 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

1,4 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital1.4 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

1,2 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT153 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

1,7 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)1.4 mill. kr

Normalisert EBIT153 000 kr

Totale eiendeler2.3 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

921 000 kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT153 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT120 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,8 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat118 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

1,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital1.4 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

1,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat153 000 kr

Netto gjeld558 000 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

3,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning655 000 kr

Netto gjeld558 000 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning655 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe11298

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4,95 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

11298 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 32,3 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

1,4 mill. kr

Frittstående verdi

1,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SNORRE KRISTIANSEN ↗ 7,7 % 106 000 kr

SPAREBANK 1 HELGELAND ↗ 4,8 % 66 000 kr

FRANK VIDAR PEDERSEN ↗ 1,9 % 27 000 kr

HALLDOR GUNNLEIK VASSDAL ↗ 1,9 % 27 000 kr

KETIL FJELDAVLI ↗ 1,7 % 23 000 kr

TORSTEIN SOLHAUG ↗ 1,2 % 17 000 kr

NATRE VINDUER AS ↗ 1,2 % 17 000 kr

ODDBJØRN SOLHAUG ↗ 1,0 % 13 000 kr

HANESETH RØRCO AS ↗ 1,0 % 13 000 kr

CHRISTINE TRONES ↗ 1,0 % 13 000 kr

RUNE VASDAL ↗ 1,0 % 13 000 kr

CHARLES SKRESLETT ↗ 1,0 % 13 000 kr

AJO MASKIN AS ↗ 1,0 % 13 000 kr

KARI JOHANNE FJELLDAL ↗ 1,0 % 13 000 kr

BJØRN HATTEN ↗ 1,0 % 13 000 kr

IVAR HALDOR KAMBESTAD ↗ 1,0 % 13 000 kr

LARS TORE HATTEN ↗ 1,0 % 13 000 kr

TORHILD SOLHAUG GRYTTEN ↗ 1,0 % 13 000 kr

ROLF HARTVIK ANDRE SKJEFSTAD ↗ 1,0 % 13 000 kr

ATLE THORKILDSEN ↗ 1,0 % 13 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til OLDERNESET UTLEIEBYGG AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:11:32Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund