Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ARVO INVEST AS

Org.nr 918510265 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 1972 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2024 134,1 mill. kr

Driftsresultat 128,0 mill. kr

Egenkapital 899,8 mill. kr

Stiftet 1972

Aksjekapital 2,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

929,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

780,7 mill. kr 780,7 mill. kr – 1,6 mrd. kr 1,6 mrd. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ARVO INVEST AS

org.nr 918510265

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

899,8 mill. kr

Avkastning

984,5 mill. kr

Syntetisert estimat

929,2 mill. kr

Konfidens: Middels 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

899,8 mill. kr

Avkastningsverdi

984,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi899,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

929,2 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav780.7 mill. kr

Midtestimat929.2 mill. kr

Høy1.6 mrd. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

899,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital899.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

984,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT128.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

1,5 mrd. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)899.8 mill. kr

Normalisert EBIT128.0 mill. kr

Totale eiendeler939.7 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

767,9 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT128.0 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT99.8 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

2,1 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat139.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

742,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital899.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

1,7 mrd. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat128.0 mill. kr

Netto gjeld6.3 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

799,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning134.1 mill. kr

Netto gjeld6.3 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

151,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning134.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe345

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 33,38 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

151,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

345 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 88,1 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

926,6 mill. kr

Frittstående verdi

929,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−2,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

TYSK BOLIGEIENDOM AS ↗ 90,0 % 15,9 mill. kr

DBC EIENDOMSFOND AS ↗ 3,5 % 8,9 mill. kr

PARTANKERS XXII AS ↗ 2,0 % 7,0 mill. kr

ALFARVEGEN 22 HOLDING AS ↗ 25,0 % 2,5 mill. kr

SELMER BULK AS ↗ 1,0 % 1,9 mill. kr

NORWEGIAN PSV II AS ↗ 4,0 % 1,7 mill. kr

GJEDDA EIENDOM AS ↗ 75,0 % 1,7 mill. kr

MMXL AS ↗ 100,0 % 1,3 mill. kr

MEDVIND AVKASTNING AS ↗ 2,2 % 786 000 kr

FAGERNES SENTER HOLDING AS ↗ 11,0 % 760 000 kr

VESTHOLMEN AS ↗ 6,0 % 709 000 kr

TOMRA SYSTEMS ASA ↗ 0,1 % 678 000 kr

RAFA EIENDOM AS ↗ 100,0 % 675 000 kr

RICKO EIENDOM AS ↗ 100,0 % 557 000 kr

LØRENSKOGVEIEN 75 HOLDING AS ↗ 15,0 % 264 000 kr

FELIPA AUERBACH AS ↗ 3,1 % 240 000 kr

WINTER MPP AS ↗ 5,6 % 205 000 kr

VEITVET BYDELSSENTER INVEST AS ↗ 2,0 % 197 000 kr

SKIWO AS ↗ 0,1 % 99 000 kr

SERODUS AS ↗ 0,7 % 46 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

OLE DAG RUSTAD ↗ 34,0 % 315,9 mill. kr

ELISABETH HAMMERSBØEN RUSTAD ↗ 33,0 % 306,6 mill. kr

MONA HAMMERSBØEN RUSTAD ↗ 33,0 % 306,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ARVO INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T20:46:48Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund