Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

MTB EIENDOMSUTVIKLING AS

Org.nr 880629352 Aksjeselskap (AS) Bergen Stiftet 1999 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2024 637 000 kr

Driftsresultat −4,1 mill. kr

Egenkapital 168,5 mill. kr

Stiftet 1999

Aksjekapital 1,7 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

194,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

150,8 mill. kr 150,8 mill. kr – 256,8 mill. kr 256,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

MTB EIENDOMSUTVIKLING AS

org.nr 880629352

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

168,5 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

194,2 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

168,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi168,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

194,2 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav150.8 mill. kr

Midtestimat194.2 mill. kr

Høy256.8 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

168,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital168.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−4.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)168.5 mill. kr

Normalisert EBIT−4.1 mill. kr

Totale eiendeler245.7 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−4.1 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−3.2 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

315,7 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat21.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

139,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital168.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−4.1 mill. kr

Netto gjeld68.8 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning637 000 kr

Netto gjeld68.8 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning637 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 5,43 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 93,6 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

227,3 mill. kr

Frittstående verdi

194,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

33,1 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BERGEN PROHOUSING AS ↗ 75,0 % 13,3 mill. kr

SANDANE HANDELSEIENDOM AS ↗ 80,0 % 4,7 mill. kr

SATURN NÆRINGSEIENDOM ÅLESUND AS ↗ 100,0 % 3,5 mill. kr

OKEA ASA ↗ 0,0 % 3,5 mill. kr

SATURN TROMSØ HOLDING AS ↗ 50,0 % 1,9 mill. kr

SATURN NÆRINGSEIENDOM SOLA AS ↗ 100,0 % 1,4 mill. kr

NESTTUNVEIEN 104 EIENDOM AS ↗ 50,0 % 1,3 mill. kr

SATURN NÆRINGSEIENDOM HORDALAND AS ↗ 100,0 % 1,1 mill. kr

NÆRINGSEIENDOM ODDA AS ↗ 100,0 % 725 000 kr

NORSKE SKOG ASA ↗ 0,0 % 666 000 kr

AUSTEVOLL SEAFOOD ASA ↗ 0,0 % 581 000 kr

MAGNORA ASA ↗ 0,0 % 375 000 kr

AWILCO LNG ASA ↗ 0,0 % 283 000 kr

MPC CONTAINER SHIPS ASA ↗ 0,0 % 234 000 kr

ELMERA GROUP ASA ↗ 0,0 % 233 000 kr

VEND MARKETPLACES ASA ↗ 0,0 % 200 000 kr

BLUENORD ASA ↗ 0,0 % 154 000 kr

EQVA ASA ↗ 0,4 % 147 000 kr

ARENDALS FOSSEKOMPANI ASA ↗ 0,0 % 123 000 kr

SCANA ASA ↗ 0,1 % 116 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

MTB CAPITAL AS ↗ 100,0 % 194,2 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til MTB EIENDOMSUTVIKLING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T20:30:09Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund