Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

HOTELINVEST AS

Org.nr 877205282 Aksjeselskap (AS) Lindesnes Stiftet 1997 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2024 1,5 mill. kr

Driftsresultat 79 000 kr

Egenkapital 9,2 mill. kr

Stiftet 1997

Aksjekapital 7,8 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

6,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

610 000 kr 610 000 kr – 7,6 mill. kr 7,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

HOTELINVEST AS

org.nr 877205282

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

9,2 mill. kr

Avkastning

610 000 kr

Syntetisert estimat

6,7 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 6 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 427 000 kr – 9,9 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

9,2 mill. kr

Avkastningsverdi

610 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi9,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

6,7 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav610 000 kr

Midtestimat6.7 mill. kr

Høy7.6 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

9,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital9.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

610 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT79 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

2,4 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)9.2 mill. kr

Normalisert EBIT79 000 kr

Totale eiendeler19.4 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

476 000 kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT79 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT62 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−4.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

7,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital9.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat79 000 kr

Netto gjeld6.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

4,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.5 mill. kr

Netto gjeld6.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

3,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13732

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0,62 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

3,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13732 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 78,5 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

18,0 mill. kr

Frittstående verdi

6,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

11,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

TREGDE FERIE AS ↗ 100,0 % 11,3 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

INGEBORG INGRID JOHANNESSEN ↗ 54,9 % 3,7 mill. kr

CONCORDIA VIKING AS ↗ 10,6 % 711 000 kr

PARETO AS ↗ 9,3 % 626 000 kr

J.B. UGLAND EIENDOM AS ↗ 8,1 % 544 000 kr

FERIESENTER AS ↗ 4,4 % 293 000 kr

MEPS AS ↗ 3,8 % 254 000 kr

TRYGVE HAGA ↗ 2,8 % 190 000 kr

PROGRESS CONSULT AS ↗ 2,1 % 140 000 kr

BREIANGEN AS ↗ 1,2 % 79 000 kr

HOTEL NORGE AS ↗ 0,8 % 53 000 kr

KRISTIAN GAHRE ↗ 0,6 % 43 000 kr

BOUTVIKLING AS ↗ 0,3 % 21 000 kr

TT ANLEGG AS ↗ 0,3 % 17 000 kr

B-TEAM AS ↗ 0,2 % 13 000 kr

VEIDEKKE ENTREPRENØR AS ↗ 0,2 % 12 000 kr

JON ERLING SOLÅS ↗ 0,1 % 9 000 kr

STIG LOHNE ↗ 0,1 % 5 000 kr

NORLANDIA HOLDING AS ↗ 0,1 % 4 000 kr

PER ERIK WINTHER ↗ 0,0 % 3 000 kr

ROLF MAGNE BRÆND ↗ 0,0 % 3 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til HOTELINVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:58:47Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund