Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

JVB EIENDOM AS

Org.nr 813239132 Aksjeselskap (AS) Nord-Aurdal Stiftet 1987 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2024 5,7 mill. kr

Driftsresultat 1,6 mill. kr

Egenkapital 38,4 mill. kr

Stiftet 1987

Aksjekapital 121 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

31,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

16,3 mill. kr 16,3 mill. kr – 35,0 mill. kr 35,0 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

JVB EIENDOM AS

org.nr 813239132

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

38,4 mill. kr

Avkastning

12,5 mill. kr

Syntetisert estimat

31,9 mill. kr

Konfidens: Middels 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

38,4 mill. kr

Avkastningsverdi

12,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi38,4 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

31,9 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav16.3 mill. kr

Midtestimat31.9 mill. kr

Høy35.0 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

38,4 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital38.4 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

12,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT1.6 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

35,7 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)38.4 mill. kr

Normalisert EBIT1.6 mill. kr

Totale eiendeler39.5 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

9,7 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT1.6 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT1.3 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

23,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat1.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

31,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital38.4 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

21,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat1.6 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

34,0 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning5.7 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

12,6 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning5.7 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13732

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 40,34 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

12,6 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13732 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 83,9 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

32,3 mill. kr

Frittstående verdi

31,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

360 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

VALDRES TRANSPORT AS ↗ 100,0 % 624 000 kr

VALDRES NÆRINGSHAGE AS ↗ 1,6 % 161 000 kr

VASET UTBYGGINGSSELSKAP AS ↗ 1,1 % 96 000 kr

STASJONSBYEN AS ↗ 100,0 % −7 000 kr

GOL SKYSSTASJON AS ↗ 2,1 % −11 000 kr

FAGERNES SKYSSTASJON AS ↗ 16,7 % −503 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

KOFFERN AS ↗ 20,1 % 6,4 mill. kr

OPDAL GÅRD HOLDING AS ↗ 16,4 % 5,2 mill. kr

OJM AS ↗ 12,1 % 3,9 mill. kr

SVEIN IVAR HAUGEN ↗ 10,0 % 3,2 mill. kr

IVAR MAGISTAD ↗ 4,5 % 1,4 mill. kr

JVB EIENDOM AS ↗ 4,0 % 1,3 mill. kr

INGA MAGISTAD ↗ 3,8 % 1,2 mill. kr

INGER JOHANNE FOSHEIM ↗ 3,1 % 993 000 kr

HELGE KVAME ↗ 2,8 % 894 000 kr

KNUT FOSHEIM ↗ 2,3 % 728 000 kr

SIGRID NYSTUEN ↗ 1,6 % 497 000 kr

ASTRID LARSEN ↗ 1,5 % 464 000 kr

OVE HAUGEN ↗ 1,3 % 430 000 kr

OLGA IRENE ELLINGBØ TVEITO ↗ 1,2 % 397 000 kr

ANNE ELLINGBØ ↗ 1,2 % 397 000 kr

BJØRN HAMMERSTAD ↗ 1,0 % 331 000 kr

MARGIT DÆHLI ↗ 0,8 % 265 000 kr

SIGURD N KIRKEVOLL ↗ 0,8 % 265 000 kr

KNUT HORVATH MARISTUEN ↗ 0,7 % 232 000 kr

GUNNAR BJØRGO ↗ 0,6 % 199 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til JVB EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:50:50Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund