Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

Org.nr 940615291 Aksjeselskap (AS) Hamar Stiftet 1986 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2024 61.0 mill. kr

Driftsresultat 7.9 mill. kr

Egenkapital 1.1 mrd. kr

Stiftet 1986

Ansatte 25

Aksjekapital 28.7 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

802,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

52,8 mill. kr 52,8 mill. kr – 816,8 mill. kr 816,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

org.nr 940615291

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

1,1 mrd. kr

Avkastning

60,8 mill. kr

Syntetisert estimat

802,5 mill. kr

Konfidens: Middels 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

1,1 mrd. kr

Avkastningsverdi

60,8 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi1,1 mrd. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

802,5 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav52.8 mill. kr

Midtestimat802.5 mill. kr

Høy816.8 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

1,1 mrd. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital1.1 mrd. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

60,8 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT7.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

672,8 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)1.1 mrd. kr

Normalisert EBIT7.9 mill. kr

Totale eiendeler1.3 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

47,5 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT7.9 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT6.2 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

407,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat27.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

912,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital1.1 mrd. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

42,0 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat7.9 mill. kr

Netto gjeld86.4 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

300,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning61.0 mill. kr

Netto gjeld86.4 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

110,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning61.0 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 8,82 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

110,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 96.8%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

831,2 mill. kr

Frittstående verdi

802,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

28,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

CRYO INVEST AS ↗ 100.0% 86,0 mill. kr

VANGSVEGEN 119 AS ↗ 100.0% 25,5 mill. kr

NORDHAGEN SENIORBOLIGER AS ↗ 50.0% 11,7 mill. kr

VANGSVEGEN 91 AS ↗ 100.0% 9,3 mill. kr

STORHOVE INNOVASJONSBYGG AS ↗ 100.0% 7,0 mill. kr

VANGSVEGEN 121 AS ↗ 100.0% 5,8 mill. kr

BO GODT EIENDOM AS ↗ 45.0% 4,5 mill. kr

VANGSVEGEN 71 AS ↗ 100.0% 4,3 mill. kr

PEER GYNT KJØPESENTER AS ↗ 100.0% 3,5 mill. kr

TORGGT 22 AS ↗ 100.0% 3,5 mill. kr

FREDVANG EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,9 mill. kr

KVADRATUREN HAMAR AS ↗ 50.0% 1,3 mill. kr

FISKERGATA 22 SVOLVÆR AS ↗ 25.0% 552 000 kr

NYHAVNA HOTELL AS ↗ 50.0% 330 000 kr

AS GRØNNEGATEN 92 ↗ 100.0% 61 000 kr

INDUCT AS ↗ 0.2% −10 000 kr

STRANDSONEN UTVIKLING AS ↗ 50.0% −101 000 kr

AS LYKKEBODEN ↗ 100.0% −140 000 kr

GJØVIK STRAND AS ↗ 33.3% −379 000 kr

FARVERIKVARTALET HOLDING AS ↗ 50.0% −704 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

HAUGANS HUS INVEST AS ↗ 77.9% 625,3 mill. kr

HATHON INVEST AS ↗ 13.2% 105,8 mill. kr

ERIK FLAGSTAD ↗ 1.1% 9,2 mill. kr

TROND ERIK MICHAELSEN ↗ 0.6% 5,1 mill. kr

BJØRN ØIEN ↗ 0.6% 4,7 mill. kr

MJØSCONSULT AS ↗ 0.5% 3,7 mill. kr

BJØRNAR BJØRNSTAD ↗ 0.3% 2,8 mill. kr

ØVRE SAGATUN AS ↗ 0.3% 2,2 mill. kr

JSD HOLDING AS ↗ 0.3% 2,0 mill. kr

PER JACOBSEN ↗ 0.2% 1,8 mill. kr

HAUGANS HALMSTRÅ AS ↗ 0.2% 1,7 mill. kr

STEINAR GRÆSBY ↗ 0.2% 1,5 mill. kr

HAUGANS LOTTERI AS ↗ 0.2% 1,5 mill. kr

MAIKENS GRØDE AS ↗ 0.2% 1,5 mill. kr

TERJE KOJEDAL ↗ 0.2% 1,5 mill. kr

TRETE FORVALTNING AS ↗ 0.1% 797 000 kr

HCC INVEST AS ↗ 0.1% 699 000 kr

KB.GTI AS ↗ 0.1% 699 000 kr

STIMIC INVEST AS ↗ 0.1% 699 000 kr

TORSTEIN STORSVE ↗ 0.1% 699 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T00:43:10Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund