BIZTRAC
Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

S&P EIENDOM UTVIKLING AS

Org.nr 933491358 Aksjeselskap (AS) Tvedestrand Stiftet 2024 Aktiv
Til selskapet
Omsetning 2024 2.8 mill. kr
Driftsresultat 127 000 kr
Egenkapital 124 000 kr
Stiftet 2024
Aksjekapital 30 000 kr
OversiktDetaljerRegnskapNøkkeltallRoller og eiereOrganisasjonKunngjøringer
Estimert selskapsverdi
485 000 kr
LavMidtestimatHøy
167 000 kr 167 000 kr – 894 000 kr 894 000 kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

S&P EIENDOM UTVIKLING AS
org.nr 933491358
VERDIVURDERT
Verdigrunnlag · 2024
Substansverdi
124 000 kr
Avkastning
635 000 kr
Syntetisert estimat
485 000 kr
Konfidens: Middels 10 av 10 metoder
01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 20 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 142 000 kr – 1,0 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi
124 000 kr
Avkastningsverdi
635 000 kr
02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–
10 %35 %
Vekt inntjening vs. substans–
Kun substansKun inntjening
Hva-hvis-verdi
–
Avkastningsverdi–
Substansverdi124 000 kr
03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

485 000 kr
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav167 000 kr
Midtestimat485 000 kr
Høy894 000 kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

124 000 kr
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital124 000 kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

635 000 kr
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT127 000 kr
Avkastningskrav20.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

222 000 kr
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)124 000 kr
Normalisert EBIT127 000 kr
Totale eiendeler1.5 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler7.0%
Avkastningskrav20.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

495 000 kr
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT127 000 kr
Skattesats22.0%
NOPAT99 000 kr
Avkastningskrav (WACC)20.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

921 000 kr
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel13.0×
Årsresultat94 000 kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

131 000 kr
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.4×
Egenkapital124 000 kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

852 000 kr
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel9.0×
Driftsresultat127 000 kr
Netto gjeld6 000 kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

1,7 mill. kr
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel0.8×
Omsetning2.8 mill. kr
Netto gjeld6 000 kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

1,1 mill. kr
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning2.8 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe5354
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,29 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi
1,1 mill. kr
Sammenligningsgruppe
5354 selskaper · Bygg og anlegg, 1–10 mill. i omsetning · persentil 19.3%
Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper
485 000 kr
Frittstående verdi
485 000 kr
Merverdi fra eierandeler
0 kr
05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post
PAUL JOVAISA ↗ 51.0% 247 000 kr
SKAISTE VAITUKAITYTE ↗ 49.0% 238 000 kr
Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til S&P EIENDOM UTVIKLING AS
Sporbarhet
Parameterversjonproto-5
Multippelkildedamodaran-europe-2024-02
Regnskapskilde2026-06-13T18:26:21Z
Beregnet2026-07-04T15:18:08Z
KildeBrønnøysund