Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ARNADALSFLATEN 9 AS

Org.nr 932084341 Aksjeselskap (AS) Bergen Stiftet 2023 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2024 4.9 mill. kr

Driftsresultat 2.7 mill. kr

Egenkapital 477 000 kr

Stiftet 2023

Aksjekapital 181 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

5,4 mill. kr

LavMidtestimatHøy

460 000 kr 460 000 kr – 20,5 mill. kr 20,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ARNADALSFLATEN 9 AS

org.nr 932084341

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

477 000 kr

Avkastning

20,5 mill. kr

Syntetisert estimat

5,4 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 5 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 322 000 kr – 26,7 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

477 000 kr

Avkastningsverdi

20,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi477 000 kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

5,4 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav460 000 kr

Midtestimat5.4 mill. kr

Høy20.5 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

477 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital477 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

20,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT2.7 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

−6,5 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)477 000 kr

Normalisert EBIT2.7 mill. kr

Totale eiendeler71.3 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

16,0 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT2.7 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT2.1 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

20,6 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat1.4 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

393 000 kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital477 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat2.7 mill. kr

Netto gjeld67.7 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning4.9 mill. kr

Netto gjeld67.7 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

10,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning4.9 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13732

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0,47 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

10,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13732 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 19.1%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

5,5 mill. kr

Frittstående verdi

5,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

76 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BRYNASKOGEN 25 AS ↗ 100.0% 76 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

MAGNUS THUNESTVEDT ↗ 17.1% 932 000 kr

FINN ERIK BREISTRAND ↗ 12.8% 696 000 kr

RAGNA THUNESTVEDT ↗ 8.9% 483 000 kr

BRITA BØYUM ↗ 7.7% 417 000 kr

JOHANNES BØYUM ↗ 7.6% 417 000 kr

NILS GUNNAR THUNESTVEDT ↗ 7.0% 381 000 kr

STEINAR THUNESTVEDT ↗ 7.0% 381 000 kr

GEIR INGE THUNESTVEDT ↗ 5.7% 311 000 kr

JORUNN BREISTRAND ↗ 4.4% 240 000 kr

SOLVEIG THUNESTVEDT ↗ 4.3% 234 000 kr

MAGNE THUNESTVEDT ↗ 4.3% 234 000 kr

TOVE EVJEN ↗ 4.1% 223 000 kr

NORMANN GÅSDAL ↗ 2.3% 126 000 kr

TURID GAASDAL ↗ 2.2% 119 000 kr

ÅGOT MARIE GÅSDAL ↗ 1.5% 80 000 kr

RANDI GÅSDAL ↗ 1.5% 80 000 kr

LARS OLAV GÅSDAL ↗ 0.4% 23 000 kr

IDAR GÅSDAL ↗ 0.4% 22 000 kr

SØLVI GÅSDAL-HELGALAND ↗ 0.4% 22 000 kr

ANNE MARIE GÅSDAL ↗ 0.4% 22 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ARNADALSFLATEN 9 AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:59:32Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund