BIZTRAC
Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SH - EIENDOM AS

Org.nr 923820523 Aksjeselskap (AS) Heim Stiftet 2019 Aktiv
Til selskapet
Omsetning 2024 320 000 kr
Driftsresultat 116 000 kr
Egenkapital 102 000 kr
Stiftet 2019
Aksjekapital 30 000 kr
OversiktDetaljerRegnskapNøkkeltallRoller og eiereOrganisasjonKunngjøringer
Estimert selskapsverdi
226 000 kr
LavMidtestimatHøy
129 000 kr 129 000 kr – 817 000 kr 817 000 kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SH - EIENDOM AS
org.nr 923820523
VERDIVURDERT
Verdigrunnlag · 2024
Substansverdi
102 000 kr
Avkastning
896 000 kr
Syntetisert estimat
226 000 kr
Konfidens: Middels 10 av 10 metoder
01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 91 000 kr – 1,1 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi
102 000 kr
Avkastningsverdi
896 000 kr
02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–
10 %35 %
Vekt inntjening vs. substans–
Kun substansKun inntjening
Hva-hvis-verdi
–
Avkastningsverdi–
Substansverdi102 000 kr
03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

226 000 kr
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav129 000 kr
Midtestimat226 000 kr
Høy817 000 kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

102 000 kr
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital102 000 kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

896 000 kr
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT116 000 kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

317 000 kr
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)102 000 kr
Normalisert EBIT116 000 kr
Totale eiendeler1.8 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

699 000 kr
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT116 000 kr
Skattesats22.0%
NOPAT91 000 kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

170 000 kr
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat11 000 kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

84 000 kr
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital102 000 kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

551 000 kr
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat116 000 kr
Netto gjeld1.4 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

896 000 kr
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning320 000 kr
Netto gjeld1.4 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

1,4 mill. kr
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning320 000 kr
Antall i sammenligningsgruppe13441
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0,09 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi
1,4 mill. kr
Sammenligningsgruppe
13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 5.2%
Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper
226 000 kr
Frittstående verdi
226 000 kr
Merverdi fra eierandeler
0 kr
05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post
SJYA HOLDING AS ↗ 100.0% 226 000 kr
Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SH - EIENDOM AS
Sporbarhet
Parameterversjonproto-5
Multippelkildedamodaran-europe-2024-02
Regnskapskilde2026-06-13T21:05:17Z
Beregnet2026-07-04T15:18:08Z
KildeBrønnøysund