Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

KARL JOHANS GATE 20 AS

Org.nr 920838863 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2018 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 18.1 mill. kr

Driftsresultat 12.5 mill. kr

Egenkapital 7.5 mill. kr

Stiftet 2018

Aksjekapital 72 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

26,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

26,6 mill. kr 26,6 mill. kr – 105,9 mill. kr 105,9 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

KARL JOHANS GATE 20 AS

org.nr 920838863

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

7,5 mill. kr

Avkastning

96,2 mill. kr

Syntetisert estimat

26,6 mill. kr

Konfidens: Middels 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 22,6 mill. kr – 121,8 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

7,5 mill. kr

Avkastningsverdi

96,2 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi7,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

26,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav26.6 mill. kr

Midtestimat26.6 mill. kr

Høy105.9 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

7,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital7.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

96,2 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT12.5 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

75,1 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)7.5 mill. kr

Normalisert EBIT12.5 mill. kr

Totale eiendeler74.2 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

75,0 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT12.5 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT9.8 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

112,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat7.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

6,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital7.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

127,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat12.5 mill. kr

Netto gjeld55.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

67,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning18.1 mill. kr

Netto gjeld55.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

32,6 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning18.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe1318

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,42 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

32,6 mill. kr

Sammenligningsgruppe

1318 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 41.5%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

26,6 mill. kr

Frittstående verdi

26,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

JENS AUGUST HOLM ↗ 12.5% 3,3 mill. kr

WENCHE RØST CHRISTOFFERSEN ↗ 11.1% 3,0 mill. kr

ØYSTEIN HENSKE FLATEBØ ↗ 9.7% 2,6 mill. kr

LILIAN KATRINE HENSKE ↗ 8.3% 2,2 mill. kr

HELENE SOFIE DAVID-ANDERSEN ↗ 8.3% 2,2 mill. kr

JAN BUE DAVID-ANDERSEN ↗ 5.6% 1,5 mill. kr

CARINA BENEDIKTE HENSKE ↗ 4.2% 1,1 mill. kr

BERIT GJESVIK ↗ 4.2% 1,1 mill. kr

GEIR HALBO ↗ 2.8% 738 000 kr

BENTE DAVID-ANDERSEN ↗ 2.8% 738 000 kr

SONJA ELISABETH HENSKE FLATEBØ ↗ 2.8% 738 000 kr

INGRID HALBO ↗ 2.8% 738 000 kr

JAN PEDER DAVID-ANDERSEN ↗ 2.1% 553 000 kr

GEIR DAVID-ANDERSEN ↗ 2.1% 553 000 kr

HEGE MASDAL ↗ 2.1% 553 000 kr

SIGURD NICOLAI SAMUELSEN ↗ 2.1% 553 000 kr

HELENE DAVID-ANDERSEN ↗ 2.1% 553 000 kr

KRISTIN SAMUELSEN ↗ 2.1% 553 000 kr

ERLING DAVID-ANDERSEN ↗ 1.4% 369 000 kr

AUGUST ULSTRUP DAVID-ANDERSEN ↗ 1.4% 369 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til KARL JOHANS GATE 20 AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:41:48Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund